Comparativo

Veja o comparativo abaixo entre as opções encontradas no mercado e saiba porque o Seguro de Aluguel da Porto Seguro é a melhor opção para Proprietário de imóveis, Imobiliárias/Administradoras e Inquilinos.
Coberturas
Porto Seguro Aluguel
Fiador
Capitalização
Caução

Cobre até 30 vezes o valor do aluguel, IPTU e condomínio desde que o total das coberturas não ultrapasse R$ 10.000,00 mês. Para aluguéis e encargos de IPTU e condomínio acima de R$ 10.000,00 cobrirá até 12 vezes o valor total.

6 vezes o valor declarado para as despesas de água, luz e gás canalizado, sobre as quais o Segurado pagou o prêmio.

(*) Pintura Interna - Até o equivalente a 1 1/2 (uma vez e meia) o valor do aluguel vigente à época da desocupação do imóvel.

(*) Cobertura de Danos ao Imóvel - 6 (seis) vezes o valor do aluguel vigente à época da desocupação do imóvel.

(*) Cobertura de Multa por rescisão contratual - 3 (três) vezes o valor do aluguel vigente à época da infração contratual.

(*) desde que contratadas na proposta de seguro.

Cobre somente as despesas acordadas desde que o fiador cumpra com sua obrigação.

 

Cobre o número de aluguéis acordado entre o Locador e o Locatário, depositado em título de capitalização.

 
Cobre até 3 vezes o valor do aluguel, depositados antecipadamente no início do contrato de locação.
O que é necessário para cada caso.
Porto Seguro Aluguel
Fiador
Capitalização
Caução

Corretor de Seguros que trabalhe com a Porto Seguro.

Análise de cadastro do candidato a inquilino feita pela Porto Seguro.

Pagamento da taxa de análise cadastral no valor de R$ 35,00 para locação residencial na grande São Paulo e de R$ 40,00 para demais regiões do brasil.

Proposta do Seguro de Aluguel.

Pagamento do prêmio do Seguro.

A pessoa que será o fiador deverá ter no mínimo dois imóveis em seu nome e no mesmo município de domicílio.

Aprovação feita pela administradora ou proprietário do imóvel objeto da locação.

O inquilino deverá ter capital suficiente para cobrir a quantidade de aluguéis determinada entre Locador e Locatário.
O inquilino deverá dispor de um capital suficiente para cobrir o valor do depósito que será determinado entre Locador e Locatário. Normalmente esse valor é de 3 vezes o valor do aluguel.
Vantagens para o proprietário do imóvel.
Porto Seguro Aluguel
Fiador
Capitalização
Caução

Certeza do recebimento dos aluguéis e encargos em caso de inadimplência do inquilino.

Ressarcimento por danos causados ao imóvel, pintura interna e multa por rescisão. Desde que contratados.

Vigência do seguro - 12 (doze) meses ou direto para 30 meses. Renovações obrigatórias de acordo com o anexo I.
Garantia de bem imóvel para cobrir as despesas decorrente da inadinplência do inquilino.

Possibilidade de solicitar o valor necessário para garantir as despesas da locação e encargos como IPTU, condomínio e etc...

Garantias com poucas exigências burocráticas mas de cobertura muito limitada.
Vantagens para o Inquilino
Porto Seguro Aluguel
Fiador
Capitalização
Caução

Elimina o constrangimento pela procura de um Fiador.

Possibilidade de pagamento parcelado do Seguro.

Descontos progressivos nas renovações.

Porto Seguro serviços. Reparos hidraulicos e chaveiro. *Plano básico.

Não há custo.

 

Se não houver inadimplência ou infração contratual durante a locação, recebe o valor depositado no término da locação.

 
Caso não tenha ocorrido inadimplência ou infração contratual durante a locação, receberá o valor depositado no final do contrato de locação, após a entrega do imóvel ao Proprietário.
Vantagens para a Imobiliária/Administradora
Porto Seguro Aluguel
Fiador
Capitalização
Caução

Análise cadastral do Inquilino feita pela Porto Seguro, reduzindo custos para a imobiliária.

Viabilização de maior número de locações.

Certeza de recebimento da taxa de administração mesmo se o Inquilino estiver inadimplente.

O Inquilino é quem assume o custo para a análise do cadastro do Fiador.

Garantia com poucas exigências burocráticas.
Garantia de recebimento de até 3 aluguéis caso o inquilino fique inadimplente ou haja infração contratual.
Observações importantes
Porto Seguro Aluguel
Fiador
Capitalização
Caução

Caso ocorra de o Inquilino não pagar o prêmio do seguro de aluguel na renovação de uma apólice de 12 meses, o Proprietário ou a Imobiliária/Administradora, poderá paga-lo e repassa-lo no boleto de aluguel para o inquilino, ficando assim, coberto pela apólice de seguro.

Risco de Fiadores profissionais.

Não há certeza de garantia pois o Fiador pode vir a falecer, ou mesmo até, vender o imóvel objeto da garantia apresentada por ele.

O Proprietário ou Imobiliária/Adm. terá custos com ação judicial.

Recebimento dos valores devidos pelo Fiador, só serão ressarcidos no final da ação judicial.

O Inquilino não passa por análise cadastral como, consulta ao SPC ou Serasa.

O valor contratado do Título de Capitalização pode não ser suficiente para cobrir as despesas de aluguel e encargos.

Recebimento dos valores devidos pelo Fiador, só serão ressarcidos no final da ação judicial.

O Inquilino não passa por análise cadastral como, consulta ao SPC ou Serasa, a menos que o Proprietário/Imobiliária o faça.

Garantia muito limitada, apenas 3 vezes o valor do aluguel.

O Proprietário ou a Imobiliária/Adm. mesmo recebendo o valor da caução ainda poderá vir a ser necessário ação judicial para desocupação do imóvel.